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This week, in what might be the funniest episode yet, Molly and Emese are joined by co-stars Amy Schumer and Brianne Howey. They get candid about motherhood, career evolution, and their new film, Kinda Pregnant —which unexpectedly led to Amy’s latest health discovery. Amy opens up about how public criticism led her to uncover her Cushing syndrome diagnosis, what it’s like to navigate comedy and Hollywood as a mom, and the importance of sharing birth stories without shame. Brianne shares how becoming a mother has shifted her perspective on work, how Ginny & Georgia ’s Georgia Miller compares to real-life parenting, and the power of female friendships in the industry. We also go behind the scenes of their new Netflix film, Kinda Pregnant —how Molly first got the script, why Amy and Brianne were drawn to the project, and what it means for women today. Plus, they reflect on their early career struggles, the moment they knew they “made it,” and how motherhood has reshaped their ambitions. From career highs to personal challenges, this episode is raw, funny, and packed with insights. Mentioned in the Episode: Kinda Pregnant Ginny & Georgia Meerkat 30 Rock Last Comic Standing Charlie Sheen Roast Inside Amy Schumer Amy Schumer on the Howard Stern Show Trainwreck Life & Beth Expecting Amy 45RPM Clothing Brand A Sony Music Entertainment production. Find more great podcasts from Sony Music Entertainment at sonymusic.com/podcasts and follow us at @sonypodcasts To bring your brand to life in this podcast, email podcastadsales@sonymusic.com Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices…

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Bienvenue dans le Podcast Focus Immo Pacifique ! Le Podcast qui va à la rencontre des investisseurs et des professionnels du monde de l’immobilier en Nouvelle-Calédonie et dans la Région Pacifique !
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18# Arbitrer son Patrimoine en temps de Crise avec Frédéric BRUCHARD, Gérant de la Société Team Pacific CONSEIL 2:14:24

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Aujourd’hui nous allons à la rencontre de Frédéric Bruchard, Gérant de la société Team Pacific CONSEIL, spécialisée dans le Service et le Conseil en Gestion de Patrimoine. Passionné par la gestion de Patrimoine, Frédéric nous livre sa vision et son enseignement tirés de plus 30 ans d’expérience dans le domaine. Dans cet épisode, Frédéric nous présente son métier de « Médecin de famille » des finances. A l’heure d’une crise sanitaire et économique Mondiale, Frédéric nous explique comment réagir en tant qu’investisseur. Y-a-t-il des arbitrages à faire ? Faut-il se méfier des placements habituellement sur ? Comment gérer la panique des marchés financiers lors d’un krach boursier ? Frédéric revient sur les crises de 1929, des années 2000 et celle de 2008, et nous explique les leçons qu’ils en à tirer en terme de gestion de Patrimoine. Investissement immobilier, SCPI, Assurance Vie multi-supports, marchés financiers, crypto monnaies, faut-il investir à l’étranger ? L’interview a été passionnante, et nous avons eu beaucoup de mal à clôturer la discussion ! Alors, n’hésitez pas à fractionner l’écoute pour profiter de toutes les pépites délivrées par Frédéric tout au long de cet épisode du Podcast ! Sans plus attendre, accueillons Frédéric Bruchard ! Citations : Woody Allen – « L'avenir est la seule chose qui m'intéresse, car je compte bien y passer les prochaines années. » Emmanuel Kant – « Agis comme si la maxime de ton action devait être érigée par ta volonté en loi universelle de la nature » Frédéric Bruchard – « Les jeunes aujourd’hui, encore plus que nos anciens, ont intérêts à se prendre en charge » (du point de vue du patrimoine) Frédéric BRUCHARD : E-mail : frederic@tpc.nc Tel : (+687) 54 45 85 www.tpc.nc (Team Pacific Conseils) www.scpi.nc www.assurancevie.nc Le Centre de Formation pour Apprendre à Investir dans le Bitcoin et les Crypto-monnaies : www.cryptos.nc Thibaud LEFLAIVE Tel : (+687) 78.34.50 E-mail : contact@cryptos.nc Me contacter : http://investissementimmobilierfacile.com/ Sylvain LIGA…

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17# Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande avec Maxime ROUAST : Découvrez tous les avantages qu’offre la Nouvelle-Zélande ! 54:37

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▬▬▬▬▬▬ 🎧 DANS CET EPISODE 🎧 ▬▬▬▬▬▬ Co-Fondateur et gérant de la Société New Zealand Guidance Plus, spécialisée dans l’investissement immobilier en Nouvelle-Zélande, Maxime ROUAST nous partage dans cet épisode sa vision du marché de l'immobilier en Nouvelle-Zélande et les différentes possibilités que celui-ci peut offrir aux investisseurs ! Résident en Nouvelle-Zélande depuis plus de 15 ans, Maxime a développé un réseau de partenaires locaux qui lui permet d’avoir une connaissance très fine du marché de l’immobilier au Pays du long nuage blanc. Maxime va nous parler notamment des Sociétés Immobilières en Nouvelle-Zélande, très similaire au fameuse SCPI que l’on connait en France, mais avec niveaux de frais et d’imposition bien moins élevés permettant une rentabilité quasiment deux fois supérieur ! Si vous êtes à la recherche de rentabilité, d’investissement patrimoniale pour la retraite, de plus-value à court ou moyen terme, écoutez bien cet épisode du podcast car les possibilités que propose les Sociétés Immobilière en Nouvelle-Zélande ne vous laisserons probablement pas indifférent ! Dans un contexte européen en crise, il s’avère aujourd’hui primordial de s’intéresser à la diversification de son patrimoine hors zone euro, et la Nouvelle-Zélande est un pays qui offre des avantages extrêmement attractifs pour tout investisseur qui ne souhaite pas mettre tous ses œufs dans le même panier ! ▬▬▬▬▬▬ 📧 Pour investir en Nouvelle-Zélande 📧 ▬▬▬▬▬▬ ► New-Zealand Guidance Plus : https://nzgplus.nz/sinz/ ► E-mail : contact@nzgplus.nz ► Tel : Maxime Rouast Tél : +64 72.82.00.31 Christophe Maunier Tél : +687 87.25.77 ▬▬▬▬▬▬ 📧 Me contacter 📧 ▬▬▬▬▬▬ ► Blog : http://investissementimmobilierfacile.com/ ► E-mail : investissementimmobilierfacile@gmail.com ▬▬▬▬▬▬ 🎓 GUIDES ETAPE PAR ETAPE 🎓 ▬▬▬▬▬▬ Téléchargez vos 3 Guides gratuits en page d’accueil du Blog : http://investissementimmobilierfacile.com/ -Guide n°1 : 10 Etapes pour réussir mon premier investissement immobilier -Guide n°2 : Comment Investir Massivement dans l’immobilier -Guide n°3 : 12 Etapes pour Booster ma Rentabilité avec la stratégie de la Division d’appartement ou de maison ▬▬▬▬▬▬▬ 🚀 POUR ALLER PLUS LOIN 🚀 ▬▬▬▬▬▬▬ Je vous accompagne pour investir dans l'immobilier. Vous pouvez réserver dès maintenant une session de coaching (gratuite) en cliquant sur l’un des liens suivants. Cette session vous permettra d’y voir plus clair dans vos projets d’investissement, de trouver une solution à une situation bloquante, de jauger ce qui va et ce qui ne va pas, et enfin d’établir un plan d’actions d’investissement Rentable et Serein adapté à vos Besoins ! Vous pouvez Réserver votre session de coaching gratuite : ► En remplissant le formulaire en ligne : http://investissementimmobilierfacile.com/nos-services/ ▬▬▬▬▬▬▬▬ 🌏 LIENS UTILES 🌏 ▬▬▬▬▬▬▬▬ ►Facebook : https://www.facebook.com/Investissement-Immobilier-Facilecom-387291425385941/ ►Créer un Business en ligne avec Systeme.io : https://systeme.io/?sa=sa000252923366d19181f7c8f05b2360c57b387a172f ▬▬▬▬▬▬ 🎧 Plateformes de diffusion du Podcast 🎧 ▬▬▬▬▬▬ https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://podcloud.fr/podcast/focus-immo-pacifique https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ --------------------------------------------------------------------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------------------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------------------------------…

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16# Comment concilier haute valeur ajoutée et rentabilité : Découvrez toutes les facettes du métier d’Architecte avec Mathieu LEROUX ! 1:00:55

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Lorsqu’on investit dans l’immobilier, on pense beaucoup au côté patrimonial et à la rentabilité, mais on oublie souvent qu’un immeuble, avant de sortir de terre, a fait l’objet d’un projet qui réunit de multiple acteurs, notamment, un promoteur, un maître d’ouvrage, un maître d’œuvre ou encore, un Architecte. En tant que novice, on imagine bien l’Architecte comme un dessinateur d’immeuble, mais le métier d’architecte est un peu plus complexe que ça. Dans cette épisode, vous allez découvrir le métier d’Architecte, relativement méconnu et pour autant si important dans un projet de construction et de promotion immobilière. Mathieu Leroux, architecte de métier, nous en parle avec passion et nous explique comment s’articule les aspects esthétiques, aménagement intérieur, vie pratique et rentabilité du point de vue de la conception architecturale d’un immeuble et des appartements qui le constitue. C’est ainsi l’occasion pour vous aussi, qui suivez le podcast Focus Immo Pacifique de mieux comprendre comment sont pensés à la base, les fondements des critères que vous utilisez pour choisir un investissement immobilier intéressant et pertinent. Sans plus attendre, accueillons Mathieu LEROUX. ------------------ Atelier 13 33 Promenade Roger Laroque - Baie des citrons - Nouméa E-mail : atelier13@canl.nc Site web : https://www.atelier13-nc.com/ ------------------ Citation : « Mieux vaut fait que parfait » ----------------- Visitez mon Blog pour apprendre à investir dans l’immobilier commun Pro : >>> http://investissementimmobilierfacile.com/ --------------------------- Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Soundcloud, U tube et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://podcloud.fr/podcast/focus-immo-pacifique https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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15# Découvrez la promotion immobilière et la construction de villas avec Yann GOURIOU et Charly LEGER de BORN AGAIN ! 45:57

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Aujourd'hui nous allons à la rencontre de Yann Gouriou et Charly Leger, tous deux associés et gérants de la société BORN AGAIN, spécialisée dans la promotion immobilière et la construction de villas. Découvrez les coulisses d'un métier aux multiple facettes, dont le produit final correspond à la livraison d'une villa clé en main, en passant par la recherche d'un terrain, les démarches administratives, le financement, l'étude de sol et la construction de la maison de A à Z. Nos hôtes nous livrent également un aperçu du quotidien d'un promoteur immobilier, un métier très prenant qui demande des compétences pointues et variées ! ----------------------------------------------------------------------------- Les références du Podcat : Born Again : promotion immobilière et construction Yann GOURIOU et Charly LEGER Site web : http://bornagain.nc/ Page Facebook : https://www.facebook.com/bornagain.nc/ Téléphone : (+687) 43 63 93 Portable : (+687) 75 86 57 E-mail : bornagain.promotion@gmail.com --------------------------------------- Citation : " La confiance n'exclut pas le contrôle " --------------------------- E-mail du Podcast : podcast.focusimmo@gmail.com Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Soundcloud, U tube et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://podcloud.fr/podcast/focus-immo-pacifique https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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#14 Investir dans l'immobilier en Australie avec Lionel ROBY ! Découvrez toutes les subtilités du marché de l'immobilier Australien ! 52:22

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Fondateur et gérant de l'Agence Francophone, une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier en Australie depuis plus de 10 ans, Lionel ROBY nous partage dans cet épisode sa vision du marché de l'immobilier en Australie et les différentes possibilités que celui-ci peut offrir aux investisseurs ! Recherche de rentabilité locative, investissement patrimoniale sur le long terme, recherche de plus-value, le marché de l'immobilier Australien propose de nombreuses possibilités, notamment dans les villes de Sydney, Melbourne, Brisbane et Canberra ! Fort de son expérience, Lionel a su développer un réseau de partenaires entièrement Francophone basé en Australie, ce qui facilite grandement l'investissement pour les personnes non anglophones. Il nous explique également toutes les ficelles de la fiscalité immobilière Australienne, tant celles des revenus fonciers que celles de la plus-value à la revente ou de la succession. Découvrez enfin les coulisses de la gestion locative en Australie dont le fonctionnement s'avère sur certains aspects, bien plus favorable aux propriétaires qu'aux locataires comparativement à la France, ce qui représente un avantage de taille lorsqu'on est investisseur. Cet épisode du Podcast est extrêmement riche d'enseignements, profitez-en car c'est une vrai mine d'informations pour tout investisseur qui souhaite diversifier son patrimoine et connaitre un autre marché que celui de sa région ou de son pays ! -------------------------------------------------------- E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com -------------------------------------------------------- L'Agence Francophone : Site web : http://agencefrancophone.com Téléphone : +61404690888 E-mail : info@agencefrancophone.com --------------------------------------- Citation : " Sky is the limit " ---------------------------------- Référence : L'art de la Guerre (de Sun Tzu) https://fr.wikipedia.org/wiki/L%27Art_de_la_guerre --------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Spotify, Tumblr et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://podcloud.fr/podcast/focus-immo-pacifique https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers --------------- Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Acheter votre 1er bien ou investir massivement pour vous constituer un patrimoine rapidement ? Téléchargez votre Guide gratuit en bas de la page d'accueil : >>> http://investissementimmobilierfacile.com/ Le 1er guide vous détaille les 10 Etapes à suivre pour acheter votre 1er bien immobilier et le louer ! Le 2e vous explique comment investir massivement dans l’immobilier en achetant plusieurs appartements dans la même année ! Le 3e vous présente les 12 Etapes de la stratégie de la division d’appartement ou de maison qui vous permettra de décupler votre rentabilité locative ! ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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13# Investir jeune et stratégie inédite d'investissement immobilier avec Alexandre Rodriguez - Gérant de l'Agence Immobilière TOP IMMO 34:06

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Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce de Nouméa à 19 ans, Alexandre Rodriguez décide de créer sa propre agence immobilière TOP IMMO, à Nouméa, dans le sillage de son frère qui ouvrit 4 ans plus tôt l'agence VKP IMMO dans le Nord de la Nouvelle-Calédonie. Il nous raconte l'histoire de son premier investissement locatif à plus de 10% de rentabilité et nous explique la stratégie qu'il a adopté pour y parvenir. Alexandre vous dévoilera également une stratégie inédite en lien avec la vente de bien aux enchères qui permet in fine à la personne saisie de retrouver son bien tout en assurant à l'investisseur de dégager un bénéfice. Découvrez également le métier de marchand de bien; les avantages et les contraintes inhérentes à ce métier en Nouvelle-Caléodonie. ----------------------------------- Les références du Podcat : M. Alexandre Rodriguez : Gérant de l'Agence TOP IMMO Site web : https://www.topimmo.nc/ + http://www.vkpimmo.nc/ Page Facebook : https://www.facebook.com/topimmonoumea/ Téléphone de l'agence : (+687) 45.48.45 ou (+687) 90.13.37 E-mails : alexandre@topimmo.nc infos@topimmo.nc --------------------------------------- Référence : le film "Le Fondateur" de De John Lee Hancock - 2016 Ce film est un récit entrepreneurial qui raconte l’ascension fulgurante de Ray Kroc via notamment l'acquisition du foncier et des biens immobiliers de Mc Donald. http://www.allocine.fr/video/player_gen_cmedia =19566478&cfilm=234023.html ----------------------------------------------------------------------- Citation : "Heureux l'homme qui n'a jamais fini de s'émerveiller" ----------------------------------------------------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast : Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Soundcloud, U tube et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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12# Zeev TANKUS - De décorateur à Hollywood à rentier globe-trotter grâce à l'immobilier ! 1:22:35

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Zeev a travaillé 20 ans à Hollywood en tant que décorateur pour la télévision et le cinéma. Il entend parlé d'investissement immobilier dans son cercle d'amis qui l'amène à suivre une formation expliquant comment bien investir aux Etats-Unis. Peu de temps après il réaliser son premier investissement avec 3 maisons à Phoenix, en Arizona. Dans cet épisode, Zeev nous explique tous les aspects de l'investissement aux Etats-Unis, les crédits bancaires, la force des groupes d'investisseurs, les avantages et inconvénients de certains Etats, en passant par la gestion locative, la fiscalité qui peut s'avérer particulièrement intéressante pour les propriétaires... Dans l'immobilier il y a des hauts et il y a des bas! Pour illustrer cela, Zeev nous raconte comment il a gérer la crise des Subprimes de 2006 qui a fait passer certaines de ses maisons d'une valeur de 300 000 dollars à 100 000 dollars en quelques semaines. En 2004 à l'âge de 47 ans il décide d'arrêter de travailler pour voyager et vivre de ses investissements immobiliers, il quitte alors sa belle maison d'Hollywood et ses 250 T-shirts pour n'en mettre que 4 dans ses bagages ! Il peut enfin vivre un style de vie minimaliste qui lui convient beaucoup mieux. Son parc immobilier lui permet aujourd'hui de vivre la vie de ses rêves et de découvrir le monde en voyageant toute l'année. Une 1ere pour le Podcast, l'interview a été faite en Anglais avec une traduction des réponses de Zeev en Français pour que tout le monde puisse s'y retrouver. Par contre je m'excuse par avance de la mauvais qualité du son, car régulièrement au cours de l'interview il y a eu de la saturation du micro du à la présence de vent et je n'ai pas fait les bon réglages pour éviter cela... Cela m'enlève en rien la qualité de l'enseignement de Zeev sur ses plus de 20 années d'expérience d'investissement immobilier aux Etat-Unis. Je laisse place maintenant à l'interview de Zeev TANKUS. --------------------------------------------------------------- Les références du Podcat : E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com L'invité : M. Zeev TANKUS Retrouvez également : - Adiel Gorel (International Capital Group) : https://icgre.com/ - Joe Crump : http://joecrumpblog.com/ ----------------------------------------------------------------------- Citation : "An eye for an eye, everybody becomes blind" Gandhi "Œil pour œil, tout le monde devient aveugle" Gandhi ------------------------------------------------------ !!!!!! Jusqu'au 25 décembre 2018 !!!!!!!!!! Plus de 85% de réduction sur la formation "J'apprends à Diviser un Appartement ou une Maison" !!! Profitez de l'Offre : >>>> http://teddyrogers.systeme.io/e724ef1d --------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Soundcloud, U tube et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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11# Teddy Rogers - La stratégie de la Division pour booster ta rentabilité et Cadeau de Noël à la fin de l'épisode ! 21:31

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Bienvenue sur le podcast Focus Immo Pacifique, aujourd'hui je ne reçois pas d'invité, je suis tout seul derrière le micro et je souhaitais tout simplement te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué au premier abord, diviser une appartement ou une maison peut s'avérer facile à réaliser si l'on si prend avec méthode et je t'explique tout cela dans cet épisode. Ecoute bien jusqu'à la fin car je t'ai préparé une surprise, il s'agit d'un Cadeau spéciale Fête de Noël qui te sera dévoilé en fin d'épisode! ------------------------------------------------- Le lien d'accès à la formation : http://teddyrogers.systeme.io/e724ef1d ------------------------------------------------- Pour toute question : podcast.lfa@gmail.com…

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10# Toan TRAN - Le Robert Kiyosaki Calédonien ! "Voir l'opportunité là où elle se trouve" ! 1:03:57

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Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce du Pacifique Sud, Toan TRAN s'engage dans la Marine Nationale pour exercer par la suite les métiers de banquier, comptable et fiscaliste. Il crée il y a 4 ans sa propre agence immobilière, D'Clic Immo, qui connait aujourd'hui une forte croissance. A travers son histoire, Toan nous explique comment il a su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvent, en s'adaptant tout type de situation pour en tirer avantage. Dans cette épisode très riche nous abordons le mindset ou l'état d'esprit de l'entrepreneur qui s'applique effectivement à l'investissement immobilier mais aussi à tout type de business. Toan va également nous décrire les différents schémas d'investissement immobilier et leurs régimes fiscaux associés et nous explique comment bien choisir le votre en fonction de votre situation personnelle. Au final Toan m'a vraiment fait penser à Robert Kiyosaki, le célèbre auteur du Best seller "Père Riche Père Pauvre"... de part ses débuts dans la Marine, la création de sa propre agence, et surtout de part sa façon d'aborder la réussite financière, en développant son éducation, ses compétences et son sens des affaires. ----------------------------- Les références du Podcat : M. TOAN TRAN : Gérant de l'Agence D'clic Immo Site web : www.dclicimmo.nc Page Facebook : https://www.facebook.com/dclicimmonoumea/ Téléphone de l'agence : 29 88 66 E-mail : dclicimmo@dclicimmo.nc -------------------------- Citation : " Vise la lune, au pire tu atterriras sur les Etoiles" (Oscard Wilde) -------------------------- Pateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Soundcloud, U tube et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://podcloud.fr/studio/podcasts/focus-immo-pacifique/episodes https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers. E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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9# Pierre et Sophie - L'immobilier les a sauvé ! Récit de vie d'un couple d'investisseur immobilier exceptionnel aujourd'hui à la retraite ! 1:36:27

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Partis de 0, ils ont tout fait par eux-mêmes! Aujourd'hui à la retraite, Pierre et Sophie nous offrent leur récit de vie d'investisseurs immobiliers pas comme les autres, et un retour d'expérience d'une 40aine d'années aux 4 coins du monde. Achats aux enchères, rénovation, opérations de division, auto-construction et reventes avec fortes plus-values... ils ont fait preuve d'une grande ingéniosité dans les types de stratégies qu'ils ont pu tester au fil du temps. Malgré les aléas de la vie et de la bourse qui ont personnellement impactés nos deux investisseurs, découvrez comment ils ont su tirer partie de l'immobilier pour finalement s'en sortir d'une belle manière. Pierre et Sophie vous expliquent comment ils ont su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvaient et vous constaterez que l'investissement immobilier d'il y a 20 ou 30 ans n'étaient pas forcément plus évident qu'aujourd'hui. Pour autant, les mêmes questions intemporelles ont guidé leur parcours : quelle est la vrai valeur du bien, comment bien estimer les travaux, comment se former pour repérer les bonnes affaires et faire soit même ses travaux. Enfin, également passionné par la bourse et les marchés financiers, Pierre nous partage cette autre vision de l'investissement qui pour lui est complémentaire à l'immobilier. Je ne vous en dit pas plus, cet épisode est rempli de surprises qu'il n'est vraiment pas possible de vous détailler dans cette introduction déjà très longue. Je vous laisse sans plus attendre écouter ma conversation avec nos deux investisseurs intrépides. --------------------------------------- Les références du Podcat : E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com http://www.objectifeco.com/ https://e-meute.com/ https://www.businessbourse.com/ -------------------------------------------- Citation 1 : « Aide toi et le ciel t'aidera ! » Citation 2 : « Ne jamais lâcher ! » -------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ https://podcloud.fr/studio/podcasts/focus-immo-pacifique/episodes Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast ! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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#8/ Bertrand LACROIX - Découvrez l'Investissement immobilier aux Etats-Unis avec l'Agence Immo IPS ! 48:55

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Bertrand LACROIX a tout d'abord travaillé pour de grands groupes internationaux dans les domaines du conseil et de la gestion de projet. Si l'investissement immobilier à l'étranger peu effrayer au premier abord, cela n'a pas été le cas de Bertrand qui a trouvé en cette solution non seulement une rentabilité nette supérieure à 8% mais également de nombreux avantages. Aujourd'hui Gérant de l'Agence immobilière IMMO IPS basée à Nouméa, il nous raconte l'histoire de ses premiers investissements immobiliers aux Etats-Unis et comment il s'est par la suite professionnalisé. Bertrand nous explique sa stratégie d'investissement relativement méconnue en francophonie et nous délivre ses conseils tous au long de l'épisode! Sans plus attendre laissons place à Bertrand LACROIX! ------------------------------------------------------------ Les références du Podcat : Bertrand LACROIX e-mail : bertrand@immoips.nc L'Agence Immo IPS Page Facebook : immoipsnc Site web : www.immoips.nc Tel : 44 90 48 -------------------------------------------------------- Citation n°1 : "Suis ton Rêve" - Bertrand LACROIX Citation n°2 : "Avoir la capacité d'anticiper et de voir comment demain sera fait, et construire sa vie et son chemin progressivement en pensant à demain" - Bertrand LACROIX Citation n°3 : "Suivre son rêve et s'en donner les moyens c'est à mon sens le vrai sens de la vie" - Bertrand LACROIX -------------------- Retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Facebook et Spotify ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB Retrouvez Focus Immo Pacifique sur podCloud : https://podcloud.fr/podcast/focus-immo-pacifique?5bf13879a9b4974ad500009e Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers. ----------------------------------------------- Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ----------------------------------------------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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# 7 : Bernard-Olivier LOUDES - L'Indiana Jones de l'Immobilier ! Bien gérer ses travaux de rénovation et Construire la maison de ses rêves!! 1:35:37

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Actuellement banquier à Nouméa, Bernard-Olivier participe à une première opération d'investissement immobilier avec des amis, puis se lance rapidement dans l'achat et la rénovation d'un ensemble immobilier de plusieurs appartements. Bernard-Olivier nous raconte son parcours semé d'embuches et nous explique comment il s'en est sorti là où certains auraient peut-être fait demi-tour. Travaux de rénovation, gestion de chantier, montage financier en SCI, Bernard-Olivier vous dit tout sur son parcours qui vous ne laissera probablement pas indifférent! Bernard-Olivier se lance par la suite avec sa compagne dans un projet de construction de leur résidence principale, une maison de 2 X 250m2 sur 2 niveaux offrant une magnifique vue mer dans un quartier très prisé de Nouméa. Au fil du temps, Bernard-Olivier a su développer de réelles compétences de maitre d'ouvrage, de maitre d'œuvre et également de chef de chantier! Cet épisode est rempli de pépites pour tout investisseur qui souhaite se lancer dans un projet de construction ou de promotion immobilière à petite échelle. Sans plus attendre laissons place à Bernard-Olivier LOUDES ! ------------------------------------------------------------------ Les références du Podcat : E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com Auteur cité : Antoine de Saint-Exupéry >>> https://www.futura-sciences.com/sciences/personnalites/aeronautique-antoine-saint-exupery-228/ ---------------------------------------------------------------------------------------------- Citation : « Impose ta chance, serre ton bonheur et va vers ton risque. A te regarder ils s’habitueront ». René Char(1907-1988) ---------------------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter, Facebook, Spotify et Tumblr ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB https://teddy-rogers.tumblr.com/ Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast et être inspiré par lui! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. -----------------------…

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Episode 6 : Guillaume BECKERICH - Placement financier, épargne, retraite, prévoyance, succession, fiscalité, assurances et immobilier ! 1:23:52

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Aujourd’hui nous dépassons la thématique de l’immobilier pour parler placement financier, développement d'épargne, préparation de la retraite, prévoyance, droit de succession, fiscalité, SCPI et assurances! Des thématiques qui n’en sont pas moins importantes pour la gestion intelligente de son parc immobilier et de son patrimoine de manière générale ! puisque que l’immobilier est intimement connecté à ces questions ! Guillaume BECKERICH est Responsable d'équipe commerciale et Conseiller dans le domaine de l'Assurance. Il est particulièrement pédagogique et maîtrise l’art d’expliquer simplement les choses compliquées. Il a fait de son métier une passion et nous partage ses conseils, son expérience au quotidien et sa vision sur le long terme. Avec lui nous allons également parler de stratégies pour diversifier ses investissements notamment à travers les placements en Assurance vie - et nous explique les spécificités et avantages de la Nouvelle-Calédonie. Après avoir écouté cet épisode, vous ne verrez peut-être plus votre assureur ou votre courtier de la même façon ! Cet épisode du Podcast est particulièrement riche d'information et donc assez long, alors n'hésitez pas à le télécharger pour fractionner son écoute si vous n'avez pas le temps de l'écouter en une seule fois. Vous pouvez également utiliser la lecture accélérée en 1.5 de votre lecteur de Podcast. Je ne vous en dis pas plus et Laissons place à Guillaume BECKERICH. ----------------------- Les références du Podcat : E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com Agence : Assurance Assurcal Générali / Cabinet Horizon Quartier de Trianon à Nouméa 15, route l' Anse Vata (+687) 27 63 56 L'invité : Guillaume BECKERICH Tel : 92 24 36 E-mail : guillaume.beckerich@lma.nc -------------------------------------------- Citation 1 : « En terme d’investissement sur les marchés financiers : Achetez au son du canon et vendez au son du clairon ! C’est-à-dire achetez à la baisse et revendre à la hausse » (Guillaume BECKERICH) Citation 2 : « La chance sourit aux audacieux [...] on a la volonté de faire ou de pas faire, il faut juste avoir le courage de se lancer et de s'entourer des bonnes personnes pour réussir » (Guillaume BECKERICH) Citation 3: « Le principe de la diversification : « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » --------------------------- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo https://open.spotify.com/show/125pDvGGn4BUx0y7NEkURB Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast ! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU ---------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. ----------------------…

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Episode 5 : Christophe VEYNE - Conseils d'un Directeur d'Agence Bancaire, retour d'expérience sur le marché de l'Immobilier à l'île Maurice! 1:23:34

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La banque est un acteur incontournable du monde de l'investissement immobilier. Souvent placée au simple rang de préteur d'argent, ses rôles de conseiller et de partenaire financier sont souvent mal connus mais au combien important pour la réussite du projet. Aujourd'hui nous recevons Christophe VEYNE, Directeur d'une agence de la Banque de Nouvelle-Calédonie (BNC) située dans quartier de la baie de l'Orphelinat à Nouméa. Lui même investisseur, il est pleinement conscient de l'importance de l'investissement immobilier dans la constitution d'un patrimoine sur le long terme. Christophe va dira tout sur le crédit immobilier, l'épargne, le taux d'endettement, le dossier bancaire, l'hypothèque, le dépôt à termes et vous délivre ses conseils pour bien préparer son projet d'investissement. Christophe a également occupé un poste de Responsable d'agence bancaire à l'Ile Maurice pendant plusieurs années. Cette Ile est bien connu des entrepreneurs notamment pour son soleil et ses avantages fiscaux. Christophe vous donnera un bel aperçu du marché de l'immobilier à l'ile Maurice, avec une population locale très attachée à la terre et qui répond à certaines règles très particulières pour les investisseurs étrangers. -------------------------- Les références du Podcat : E-mail du Podcast : podcast.focusimmo@gmail.com L'invité : Christophe VEYNE Banque de Nouvelle-Calédonie (BNC) Site web : https://www.bnc.nc/ E-mail : christophe.veyne@bnc.nc --- "TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER" avec le Journal de l'Agence : https://www.journaldelagence.com/ --- Citation 1: "Construire son propre patrimoine sans compter celui de ses parents. Essaie toujours de faire par toi-même avant de compter sur un hypothétique transfert de patrimoine " - Christophe VEYNE Citation 2 : " On ne bâtit pas sa maison avec des dictionnaires" - Reine Malouin --- Plateformes de diffusion du Podcast: Vous pouvez retrouvez ce Podcast sur Itune, Spreaker, Twitter et Facebook ! https://itunes.apple.com/fr/podcast/focus-immo-pacifique/id1414301317?mt=2 https://www.spreaker.com/show/focus-immo-pacifique https://www.facebook.com/FocusImmoPacifique/ https://twitter.com/FocusImmo Abonnez-vous !!! C'est complètement gratuit et soyez certain de ne louper aucun épisode! Likez, Partagez les épisodes et Laissez vos commentaires pour que d'autres personnes comme vous puissent trouver le Podcast ! Teddy Rogers. Contact : podcast.focusimmo@gmail.com ---------- Musique : Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b.. . Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU -------------------------------------------- Ce Podcast n'est pas un conseil financier. --------------------------------------------…

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Episode 4 : Sébastien PLAQUET - Opération de construction, stratégies de financement et gestion d'un Hôtel HQE 2 Etoiles! 1:19:25

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