Les banques belges se plaignent du fait que les crédits hypothécaires ne sont plus rentables, pourquoi et est-ce vrai ?

Chronique économique

Quand le patron de la première banque du pays se plaint, j’ai tendance à tendre l’oreille. Et de quoi se plaint le patron de BNP Paribas Fortis ? Eh bien, du fait que les prêts hypothécaires ne sont plus rentables pour lui, ou en tout cas pour sa banque. Il l’a dit il y a quelques jours, en marge de la présentation de ses résultats, il a constaté un repli de 70% des marges réalisées sur ses crédits hypothécaires. Et il n’est pas le seul à se plaindre. Les autres banques ne se sont pas exprimées formellement sur le thème, mais toutes reconnaissent qu’il y a une concurrence féroce sur les crédits hypothécaires et qu’en gros, tout le secteur belge y perd sa culotte. Dis comme ça, ça semble étonnant pour le commun des mortels, vu que les résultats des banques belges sont excellents et qu’elles ont réalisé plusieurs milliards d’euros de bénéfices. Mais il n’empêche, les banques belges se plaignent donc de cette concurrence exacerbée sur le marché hypothécaire. Et qui est encore plus exacerbée, car pour récupérer les 22 milliards d’euros qui étaient partis l’an dernier vers le bon d’Etat, toutes les banques se sont mises à séduire ou à draguer les clients en leur offrant une hausse de la rémunération des produits d’épargne. Et ce qui rend donc la rentabilité des crédits hypothécaires encore plus problématique, c’est que par le passé, lorsque les taux d’intérêt étaient bas, les banques belges ont octroyé une majorité de crédits à taux fixe à un taux moyen de 2,2%. Maintenant qu’elles peuvent enfin augmenter le taux moyen demandé, ces mêmes banques nous disent qu’elles se retrouvent coincées par la concurrence féroce du secteur sur le marché des crédits hypothécaires. En résumé, si on comprend bien nos banquiers, le prêt hypothécaire est passé en quelques années du statut enviable de produit rentable au statut de produit d’appel. Un produit d’appel pour nous coincer essentiellement, pour nous fidéliser puisqu’une fois qu’un client a souscrit un prêt hypothécaire, il est fidélisé. Mais est-ce à dire que les banquiers perdent de l’argent ? Mots-Clés : salaire, domicilié, forme, inertie, naturelle, marges intéressantes, multiples commissions, frais prélevés, responsable, communication, message, bons d’Etat, citoyen, profits plantureux, constat, service bancaire, agences, exceptions, prétexte, Covid, distributeurs, cash, surréalisme, belge, gouvernement, loi interdisant, commerçant, refuser, paiement, cash, liquide, sportif, drame du siècle, entreprises, service client, centre, réalité, réalité, secteur, humain, e-mail, possible, mécontent, Talleyrand, pauvres. --- La chronique économique d'Amid Faljaoui, tous les jours à 8h30 et à 17h30.

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