EP 92: Haz un flip exitoso

Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

Número uno. Asegúrate de tener el conocimiento especializado, conocimiento especializado desde la zona en la que quieres invertir. Qué tipo de trato quieres hacer desde el demográfico. Quieres saber exactamente qué rollos. Claridad te permite tener poder velocidad de qué fregados es lo que quieres invertir y tener claro la zona y lo demás.

Ese es el tip número uno. Tip número dos: El que no te enamores del trato. Asegúrate de no enamorarte del trato, porque el que se enamora termina haciendo decisiones que no son nada a su favor. ¿Por lo general cuando te enamoras de ciegas por el simple hecho de que la emoción sube y la inteligencia baja, estarías de acuerdo?

Entonces, ojo con eso. Enamórate de los números que hagan sentido. Eso sí te puede enamorar, solo que quieres asegurarte de que no vaya a ser, de que sea nada más del trato y eches por un lado los números y aunque no hagan sentido, termines haciéndolo. Me toca ver la cantidad de veces que personas se van totalmente a lo que acabo de compartir y por eso terminan viéndose en momentos muy apretados.

Ese fue el segundo, tercer tip, tener un socio correcto, que tenga lo que a ti te falte. En pocas palabras, lo que sea que a ti te falta, te falta dinero, pues tiene el socio que te falta crédito que tenga el socio que tenga el crédito y así sucesivamente. ¿Qué es el tercer tipo? ¿4.º que no remodela? Es la propiedad a tu gusto, como si tú fueses.

Vamos a vivir en la propiedad. ¿A qué me refiero? Me refiero a lo siguiente: Y funciona de los dos lados. Yo te puedo dar un ejemplo en áreas de donde nosotros hemos invertido que son de superlujo, en donde probablemente dijera yo no le metería tanto lujo. Un ejemplo y al no meterle tanto lujo te afecta el precio de la propiedad.

Lo mismo es en otra zona en donde le quisieras meter lujo, pero no lo soporta, la hace sentidos o funciona de las dos maneras. Por eso no debes remodelarlo a tu gusto, porque no va a ser para que tú vivas, va a ser para que la vendas. ¿Has sentido? Y fíjate, eso fue el número cuatro, el tip número cuatro, el número cinco.

¿Qué fue lo que te dije? Que te quedaras hasta el final. Es que antes de darle flipa las propiedades o vuelta las propiedades de 180 grados. Asegúrate que le dé su flip y la vuelta a tu mente, porque si tu mente no da el sí primero de que es real, de que es posible, de que puedes hacer historia y puede ser inversionista, entonces va a estar muy cañón que lo quiera hacer bien, a risa, sentido y por esa razón quieres estar en un, en un en un círculo en donde constantemente se rodeado de personas que la están rompiendo y que estés aprendiendo, que te estés apalancado y estés haciendo historia.