))
Blackstone og det danske boligmarked del 8 - Optimering af ejendomme del 1
Manage episode 324930492 series 2937549
Indhold leveret af Boliglejerpodcasten produceret af BOSAM. Alt podcastindhold inklusive episoder, grafik og podcastbeskrivelser uploades og leveres direkte af Boliglejerpodcasten produceret af BOSAM eller deres podcastplatformspartner. Hvis du mener, at nogen bruger dit ophavsretligt beskyttede værk uden din tilladelse, kan du følge processen beskrevet her https://da.player.fm/legal.
Dette er første del af to afsnit der handler om optimering af ejendomme hvor René Suhr fra BOSAM ser på hvad der skal til for at udleje efter BRL §5, stk. 2.
Hvorfor optimere ejendommene? DCF modellen, øget lejeindtægt giver øget værdi
Kravene til udlejning efter BRL §5, stk. 2
· Beløb pr. m²: 2.309 kr. - Beløb pr. lejemål: 264.127 kr. (2022)
Højesteretsdom U2016 2446H: At der alene skal tages hensyn til om beløbsgrænserne er opfyldt og at der ikke skal stilles strenge krav til om en væsentlig forøgelse af det lejes værdi.
· Det lejedes værdi skal være væsentligt forøget
· Der må ikke være vedligeholdelsesmangler uden for de enkelte lejemål dvs brev til lejerne eller br med 14 dages frist om muligheden for indsigelse vedligeholdelsesmangler 19 – 26 nov. 2021 – regler og en praktisk guide
· Huslejenævnet skal besigtige lejemålet inden renoveringen
· Grønt energi krav C eller løft af energiklassen med mindst 2 niveauer
· Karensperiode 5 år eller energiforbedringer for mindst 3.000 kr. pr. m2 (undtaget andelsboligforeninger)
Derudover skal huslejenævnet besigtige lejemålet inden istandsættelse hvilket blev gennemgået i afsnit 6 i denne serie.
Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!
Du finder Facebookgruppen her:
https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse
144 episoder
Del
